卖房子的个人所得税通常是由卖主负担的。房地产交易所的收入，通常都是在二手房交易的时候发生的。即首次销售的房屋无需交纳相关的个人所得税。二手房的纳税金额要按照房子的实际成交价格来确定。支付是按照实际成交的价格来计算的，在交易完成之后，就可以支付了。五年以上的房产，可以免税，不到五年的，按照房价1%或者房子原值减去房子现值的20%支付。 卖房所得个人所得税如何计算 比如，一套原价一百万的房子，现在卖出了三百万，这中间有两百万的差距，那就需要缴纳（300万减去100万）乘20%的个人所得税。大陆的房地产买卖，一般都是以估价的方式进行，大部分的房子都是经过几年的升值，房地产的个人所得税就成了政府的主要收入来源。 个人所得税的立法基础，《个人所得税法》第二条规定，个人所得的个人所得税为：首先是工资，工资收入。其次是劳动报酬收入。第三是稿费收入。第四是特许经营收入。第五是营业收入。第六是股息，红利所得。第七是出租物业的收益。第八是转让物业的收益。第九是意外获得。 在个人取得前款1项至4项收入（以下简称综合收入）时，应按照纳税年度合并计算个人所得税。个人在取得前款1项至4项收入时，应按月或次分项计算个人所得税。纳税人按前款第5条至第9条所得，按本办法的规定，单独核算。 以上就是关于卖房个税一般谁交，以及卖房所得个人所得税如何计算的全部问题。我们可以了解到卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。 |
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